您好,公司出租商业用房属于固定资产租赁吗?
我们公司是小规模纳税人,如果是固定资产租赁的话税率是多少?
资深税务筹划师向TA咨询
您好,感谢您的信任和提问!
公司出租商业用房属于不动产租赁。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)适用5%征收率。如果是一般纳税人,出租不动产的增值税税率是10%。
以上对问题的解答希望可以帮助到您!
提问来源: 纳税申报表的填报 综合案例 御筑房地产开发有限公司为自然人投资和控股的私营有限公司,2017年1月1日通过竞拍获得一宗国有土地使用权,面积46 860平方米,项目分三期开发,总可售面积为131 200平方米,其中“御筑苑一期”于2019年12月竣工验收,并已销售完毕,同月进行清算。该公司本次清算土地增值税的“御筑苑一期”项目开发的商品房业态为非普通住宅和商业用房。为什么在土地增值税清算扣除项目里要扣除预缴的城建税,教育费附加和地方教育费附加?土地增值税清算时,不用缴纳增值税。