您好。
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十五条规定,取得经营所得的个人,没有综合所得的,计算其每一纳税年度的应纳税所得额时,应当减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除。专项附加扣除在办理闵行汇算清缴时减除。
专项扣除和专项附加扣除针对的个税是综合所得个人所得税和生产经营所得个人所得税。
财产转让所得、利息、股息、红利所得,财产租赁所得的收入是不能减除专项附加扣除的。
如果在系统中稽核不通过,但是在实际上是正确的,那么建议你到税务局申报。以上对问题的解答,希望能帮助到您!管理费用和销售费用在土增里是不能扣除的。
提问来源: 纳税申报表的填报 综合案例 御筑房地产开发有限公司为自然人投资和控股的私营有限公司,2017年1月1日通过竞拍获得一宗国有土地使用权,面积46 860平方米,项目分三期开发,总可售面积为131 200平方米,其中“御筑苑一期”于2019年12月竣工验收,并已销售完毕,同月进行清算。该公司本次清算土地增值税的“御筑苑一期”项目开发的商品房业态为非普通住宅和商业用房。为什么在土地增值税清算扣除项目里要扣除预缴的城建税,教育费附加和地方教育费附加?土地增值税清算时,不用缴纳增值税。
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。参照国家相关的税务法规,凡是达到以下标准的个人或经济组织都要参与土地增值税的缴纳:一是房地产各项目彻底被完成、并已经全部售出;二是没有建设完成的项目但是被整个转让出去的;三是直接将土地使用权进行有偿转让获得转让费用的。无需做自贸区汇算清缴的。
2017年3月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下:2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。假设清算土地增值税时允许扣除的各项税金为33万元公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。土地闲置费不是不能扣除吗 您好!而不是您说的土地闲置费用可以扣除的。
一个房地产业开发商的某开发项目有商用和住宅项目,在土地增值税清算前不分住宅和商业全部按销售收入的3%预征率预缴土地增值税,我省规定的预征率商用为3%,住宅2%。现稽查局对该企业进行检查,发现该企业的这个项目属于可清算项目,主管税务机关也没向企业下达要求土地增值税清算的税务事项通知书,现稽查局在处理决定书中能做出对多预缴的土地增值税退税的结论吗?没有清算,一般是不能给退的。以上对问题的解答,希望能帮助到您!
收到的补差价款,应抵减拆迁补偿费。所以应该按照120平米的房屋价格计算收入,同时按照该金额确认为拆迁补偿费。
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