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房地产企业所得税例如高,怎么交所得税

1位顾问回复272人看过

我们有一个房开公司,还未全部完工,有一部分已经在售,现在利润很高,我们是不是只预交所得税哟?谢谢

补充:

如果到最后多交了,会退吗

专业顾问回答

金丽
金丽服务年限:6客户评分:5.0 /5.0

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您好,感谢您的信任和提问!

按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税。会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作“预收账款”处理。因此,国税发〔2009〕31号文件第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。

是需要预缴所得税的。

以上对问题的解答希望可以帮助到您!

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