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我公司是房地产公司，现在采用的是简易计税方法，但公司今年发生了新的业务是借款给其他公司收取利息，我想问一下这个收取利息的业务是不是要采用一般计税方法？按6%的税率缴纳增值税？
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您好！
利息不可以采用简易计税，要用一般计税方法。
回答仅供参考。
房地产开发公司，销售商品房，未开票的预收帐款，都交哪些税，如何计算，请详细解答，如预收100万？土地增值税：在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按规定预征率预征土地增值税，并按房地产所在地主管地方税务机关确定的申报期限，于月末或季末终了后10日内，缴纳土地增值税。土地增值税预征数=销售收入*预征率。土增和企业所得税在完工后需要分别进行清算。
房地产公司小规模纳税人，简易计税如何计算土地增值税？适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
A公司以土地房产的净值划拨给B公司非房地产企业，可以享受免所得税，那还需要去税局备案吗？另外像这种情况需要交土地增值税吗？您好： 免所得税的前提是：对100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。是否需要备案应咨询当地税务机关。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
我公司是房地产企业，现在房子属于预售期，如何缴纳企业所得税呢？您好，房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算： 1.已经销售的：*25% 2.预售的：*25% 请参考国税发31号文 祝您学习愉快！
我是一家房地产公司，公司在上海福永，请问我们已预缴的增值税能在其他项目增值税的应缴税金中抵减吗？总局2016年第18号公告第十条规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。上述文件中未明确规定，预缴税款必须按项目进行抵减，所以房地产开发企业预收房款而预缴的增值税无需按项目进行抵减。希望我的回答对你有帮助，后续还有什么不懂的欢迎拨打400-165-9298，致电上海账易通问小编！
提问来源： 纳税申报表的填报 综合案例 御筑房地产开发有限公司为自然人投资和控股的私营有限公司，2017年1月1日通过竞拍获得一宗国有土地使用权，面积46 860平方米，项目分三期开发，总可售面积为131 200平方米，其中“御筑苑一期”于2019年12月竣工验收，并已销售完毕，同月进行清算。该公司本次清算土地增值税的“御筑苑一期”项目开发的商品房业态为非普通住宅和商业用房。为什么在土地增值税清算扣除项目里要扣除预缴的城建税，教育费附加和地方教育费附加？土地增值税清算时，不用缴纳增值税。
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